Estimation théorique
Allée des Albizzias,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Albizzias,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 609.000€ et 687.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.090€ et 6.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 12 | ALL DES ALBIZZIAS | 4 | 89 | 517 | 400000€ | 4494€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES CAQUIERS | 5 | 92 | 711 | 789800€ | 8585€ |
2020-11-24 | 1123 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 93 | 755 | 626000€ | 6731€ |
2019-10-03 | 1440 | RTE DE L ALMANARRE | 6 | 110 | 636 | 487200€ | 4429€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DE L OLIVERAIE | 5 | 101 | 586 | 731000€ | 7238€ |
2022-09-16 | 1123 | AV DE LA FONT DES HORTS | 6 | 132 | 1275 | 850000€ | 6439€ |
2021-11-24 | 1123 | LA FONT DES HORTS | 5 | 180 | 500 | 655000€ | 3639€ |
2022-09-22 | 8 | IMP DE L'OLIVERAIE | 3 | 113 | 857 | 680000€ | 6018€ |
2019-12-30 | 2 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 87 | 429 | 400000€ | 4598€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 78 | 760 | 497700€ | 6381€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DES SCOURTINS | 5 | 72 | 433 | 453740€ | 6302€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU PUITS DES HORTS | 4 | 88 | 546 | 510000€ | 5795€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DES SCOURTINS | 3 | 83 | 392 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-09 | 1184 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 119 | 0 | 347300€ | 2918€ |
2020-10-20 | 419 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 7 | 150 | 640 | 555000€ | 3700€ |
2022-07-25 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 97 | 460 | 674000€ | 6948€ |
2021-09-15 | 200 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 103 | 782 | 580000€ | 5631€ |
2020-02-28 | 9603 | LA FONT DES HORTS | 3 | 150 | 810 | 637500€ | 4250€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 480 | 636550€ | 7073€ |
2022-05-20 | 64 | IMP DES EMBRUNS | 6 | 126 | 782 | 530000€ | 4206€ |
2021-09-28 | 274 | CHE JACQUES ANQUETIL | 6 | 140 | 500 | 620000€ | 4429€ |
2019-10-15 | 1287 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 60 | 517 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 15 | ALL DES MELIAS | 5 | 96 | 666 | 627000€ | 6531€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DES MELIAS | 3 | 79 | 411 | 323000€ | 4089€ |
2020-07-28 | 54 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 88 | 584 | 426660€ | 4848€ |
2021-09-16 | 275 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 94 | 781 | 651300€ | 6929€ |
2021-11-03 | 23 | CHE DE L'AMIRAL | 5 | 156 | 600 | 805000€ | 5160€ |
2023-03-02 | 225 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 163 | 500 | 988000€ | 6061€ |
2022-02-04 | 12 | ALL DES MELIAS | 4 | 93 | 672 | 509200€ | 5475€ |
2021-01-27 | 6 | LA FONT DES HORTS | 5 | 161 | 1007 | 790000€ | 4907€ |
2023-03-14 | 1404 | AV DE LA FONT DES HORTS | 12 | 295 | 2000 | 2200000€ | 7458€ |
2021-07-08 | 9613 | LA FONT DES HORTS | 5 | 160 | 500 | 535000€ | 3344€ |
2019-07-03 | 392 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 130 | 748 | 703476€ | 5411€ |
2022-02-28 | 23 | ALL NOTRE DAME | 5 | 116 | 368 | 380000€ | 3276€ |
2019-06-25 | 48 | ALL NOTRE DAME | 4 | 70 | 568 | 140790€ | 2011€ |
2022-04-28 | 94 | IMP DES JUBAEAS | 4 | 169 | 758 | 935000€ | 5533€ |
2023-01-31 | 46 | ALL NOTRE DAME | 4 | 115 | 572 | 929850€ | 8086€ |
2020-09-04 | 9000 | ALL DES BICHES | 3 | 91 | 625 | 463810€ | 5097€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES BICHES | 4 | 82 | 670 | 405000€ | 4939€ |
2022-03-25 | 32 | IMP DES BUTIAS | 5 | 159 | 801 | 1109900€ | 6981€ |
2022-05-24 | 24 | IMP DES BUTIAS | 4 | 125 | 834 | 938595€ | 7509€ |
2021-05-17 | 42 | ALL NOTRE DAME | 4 | 72 | 837 | 426500€ | 5924€ |
2022-01-17 | 25 | ALL DES CORDEILLES | 4 | 91 | 604 | 614300€ | 6751€ |
2021-01-05 | 40 | ALL NOTRE DAME | 5 | 86 | 455 | 424500€ | 4936€ |
2019-07-30 | 880 | RTE DE L ALMANARRE | 8 | 205 | 592 | 360000€ | 1756€ |
2023-02-17 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 123 | 606 | 820500€ | 6671€ |
2019-07-26 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 73 | 472 | 320000€ | 4384€ |
2020-04-03 | 1996 | CHE DU PALYVESTRE | 3 | 94 | 803 | 377050€ | 4011€ |
2020-10-16 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 140 | 389 | 604280€ | 4316€ |
2022-09-28 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 140 | 389 | 728000€ | 5200€ |
2020-07-06 | 11 | RUE MIRANDOLA | 4 | 118 | 500 | 477000€ | 4042€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MIRANDOLA | 6 | 159 | 574 | 557000€ | 3503€ |
2019-09-10 | 10 | ALL DES HELIANTHES | 4 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2020-02-28 | 10 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 125 | 392 | 430000€ | 3440€ |
2021-12-14 | 198 | CHE DE LA VERTAUBANNE | 10 | 158 | 1657 | 2038500€ | 12902€ |
2021-11-04 | 634 | AV DE L AEROPORT | 3 | 55 | 560 | 590000€ | 10727€ |
2021-12-20 | 1875 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 61 | 0 | 329800€ | 5407€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TRAPETUM | 3 | 80 | 0 | 477500€ | 5969€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MIRANDOLA | 4 | 143 | 745 | 590510€ | 4129€ |
2019-05-23 | 2 | RUE MOTTEANA | 5 | 183 | 674 | 565000€ | 3087€ |
2019-08-30 | 4 | RUE MOTTEANA | 4 | 137 | 573 | 478450€ | 3492€ |
2019-09-02 | 27 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 106 | 414 | 385100€ | 3633€ |
2022-10-05 | 22 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 126 | 320 | 530000€ | 4206€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DEALBATA | 4 | 87 | 198 | 337250€ | 3876€ |
2019-06-28 | 324 | RTE DES TEREBINTHES | 4 | 159 | 870 | 1219780€ | 7672€ |
2019-10-01 | 8 | RUE MOTTEANA | 4 | 133 | 574 | 595630€ | 4478€ |
2021-07-16 | 604 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 116 | 620 | 350000€ | 3017€ |
2019-10-17 | 20 | RUE DEALBATA | 5 | 138 | 197 | 312000€ | 2261€ |
2019-06-19 | 16 | RUE FLORIBUNDA | 3 | 74 | 207 | 283000€ | 3824€ |
2020-07-20 | 292 | RTE DES TEREBINTHES | 3 | 83 | 803 | 755000€ | 9096€ |
2022-07-29 | 292 | RTE DES TEREBINTHES | 3 | 83 | 803 | 1665770€ | 20070€ |
2020-07-06 | 5 | IMP ARMATA | 4 | 79 | 511 | 330000€ | 4177€ |
2019-12-02 | 14 | RUE MOTTEANA | 6 | 126 | 723 | 440000€ | 3492€ |
2021-07-19 | 597 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 179 | 500 | 1400000€ | 7821€ |
2021-05-11 | 38 | ALL ALBERT DE SAXE | 5 | 109 | 336 | 640000€ | 5872€ |
2021-09-07 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 78 | 436 | 440000€ | 5641€ |
2019-10-08 | 2239 | RTE DE L ALMANARRE | 2 | 172 | 83 | 250000€ | 1453€ |
2021-09-10 | 12 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 106 | 215 | 363000€ | 3425€ |
2023-01-20 | 29 | RUE D'ARCADIE | 4 | 90 | 308 | 480000€ | 5333€ |
2020-06-29 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 410000€ | 2770€ |
2020-10-28 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 430000€ | 2905€ |
2020-06-30 | 430 | ALL ALBERT DE SAXE | 5 | 135 | 436 | 730400€ | 5410€ |
2022-04-01 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 420 | 1000 | 2641170€ | 6289€ |
2019-05-21 | 48 | RTE DES ARGERAS | 5 | 141 | 771 | 800000€ | 5674€ |
2020-01-23 | 284 | ALL ALBERT DE SAXE | 4 | 120 | 534 | 602150€ | 5018€ |
2021-07-20 | 284 | ALL ALBERT DE SAXE | 4 | 120 | 534 | 895000€ | 7458€ |
2020-06-19 | 1299 | CHE DES NARTETTES | 3 | 75 | 809 | 409500€ | 5460€ |
2022-03-25 | 262 | ALL ALBERT DE SAXE | 3 | 93 | 400 | 832150€ | 8948€ |
2022-03-21 | 7 | RUE D'ARCADIE | 4 | 88 | 389 | 395000€ | 4489€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DEALBATA | 3 | 67 | 145 | 340000€ | 5075€ |
2022-12-29 | 7 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 83 | 391 | 383150€ | 4616€ |
2019-10-31 | 562 | ALL PRINCE EDOUARD | 4 | 95 | 500 | 638100€ | 6717€ |
2020-05-19 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 108 | 521 | 598650€ | 5543€ |
2019-09-23 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 380700€ | 5076€ |
2021-01-13 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 407100€ | 5428€ |
2019-12-13 | 501 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 140 | 930 | 561800€ | 4013€ |
2020-12-18 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 88 | 546 | 487000€ | 5534€ |
2021-07-02 | 9029 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 80 | 177 | 399010€ | 4988€ |
2022-07-12 | 504 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 147 | 1379 | 1320000€ | 8980€ |
2021-11-30 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 62 | 91 | 281370€ | 4538€ |
2019-11-22 | 300 | RTE DES ARGERAS | 4 | 144 | 500 | 1355000€ | 9410€ |
2019-07-01 | 410 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 32 | 2888 | 57760€ | 1805€ |
2021-03-26 | 345 | RTE DES ARGERAS | 7 | 320 | 1570 | 2698210€ | 8432€ |
2022-03-10 | 345 | RTE DES ARGERAS | 7 | 320 | 500 | 3358210€ | 10494€ |
2023-06-07 | 414 | RTE DES LENTISQUES | 4 | 171 | 500 | 950000€ | 5556€ |
2021-01-04 | 360 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 165 | 1670 | 831000€ | 5036€ |
2022-05-20 | 39 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 3 | 62 | 93 | 296000€ | 4774€ |
2019-09-12 | 320 | RTE DES LENTISQUES | 4 | 122 | 1215 | 640000€ | 5246€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE L ALMANARRE | 2 | 32 | 86 | 139000€ | 4344€ |
2023-02-10 | 1254 | AV DE L AEROPORT | 3 | 96 | 896 | 368000€ | 3833€ |
2023-01-31 | 5 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 4 | 79 | 201 | 335000€ | 4241€ |
2022-02-04 | 16 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 208 | 404580€ | 5121€ |
2020-10-22 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 197 | 355000€ | 4494€ |
2019-09-03 | 407 | RTE DES ARGERAS | 5 | 178 | 1094 | 1065000€ | 5983€ |
2019-10-30 | 7 | IMP DES GERBERAS | 3 | 81 | 484 | 490000€ | 6049€ |
2019-05-23 | 8 | IMP DES GERBERAS | 5 | 100 | 286 | 352900€ | 3529€ |
2021-03-30 | 180 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 78 | 1120 | 488850€ | 6267€ |
2021-02-12 | 2 | ALL FRANCIS BLANCHE | 6 | 115 | 531 | 500000€ | 4348€ |
2021-05-05 | 88 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 138 | 876 | 578000€ | 4188€ |
2020-11-05 | 2 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 91 | 990 | 480000€ | 5275€ |
2021-03-29 | 815 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 135 | 436 | 527250€ | 3906€ |
2021-08-12 | 18 | AV FAUVETTES MT DES OISEAUX | 4 | 82 | 1631 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-27 | 1 | ALL JEAN LE POULAIN | 4 | 90 | 426 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-29 | 30 | AV DES COLIBRIS | 3 | 110 | 1270 | 670000€ | 6091€ |
2020-03-10 | 6 | PL DE LA GABINIERE | 4 | 88 | 426 | 492500€ | 5597€ |
2021-12-17 | 791 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 158 | 480 | 650000€ | 4114€ |
2021-10-20 | 205 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 4 | 158 | 578 | 685210€ | 4337€ |
2021-10-15 | 19 | ALL ANDRE GIDE | 4 | 123 | 758 | 1020000€ | 8293€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DES FOURMIGUES | 5 | 163 | 630 | 624000€ | 3828€ |
2019-07-26 | 18 | ALL DES PINSONS | 6 | 163 | 767 | 1182250€ | 7253€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 117 | 681 | 410000€ | 3504€ |
2019-08-27 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 623 | 703920€ | 7410€ |
2021-07-02 | 21 | AV DES COLIBRIS | 4 | 124 | 500 | 736880€ | 5943€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 297000€ | 4243€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 349900€ | 4999€ |
2019-07-16 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2020-01-27 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-19 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 94 | 0 | 411550€ | 4378€ |
2021-07-05 | 9000 | AV DES COLIBRIS | 5 | 111 | 500 | 720000€ | 6486€ |
2022-11-21 | 3658 | RTE DE L ALMANARRE | 6 | 111 | 980 | 725000€ | 6532€ |
2020-12-22 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 748 | 1030000€ | 10842€ |
2020-08-04 | 5 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 101 | 433 | 430000€ | 4257€ |
2019-12-30 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 130 | 500 | 710000€ | 5462€ |
2022-07-08 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 70 | 173 | 459850€ | 6569€ |
2020-01-21 | 709 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 135 | 337 | 590000€ | 4370€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE PROTEE | 5 | 135 | 713 | 528000€ | 3911€ |